{"id":2153,"date":"2023-11-17T23:18:40","date_gmt":"2023-11-17T23:18:40","guid":{"rendered":"https:\/\/m3acisarquitectos.com\/?page_id=2153"},"modified":"2025-06-19T18:48:41","modified_gmt":"2025-06-19T18:48:41","slug":"servicios-tasaciones-inmobiliarias","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/m3acisarquitectos.com\/en\/servicios-tasaciones-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"servicios-tasacionesinmobiliarias"},"content":{"rendered":"
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\u00bfQu\u00e9 es una tasaci\u00f3n Inmobiliaria?<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Las Tasaciones Inmobiliarias poseen car\u00e1cter legal y, por ello, el valor fijado obtenido como resultado tras un proceso normatizado de tasaci\u00f3n y que aparece en el informe, debe estar suscrito por el Arquitecto o t\u00e9cnico certificador que lo firma.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>

El proceso para la obtenci\u00f3n del valor del inmueble en las Tasaciones normalmente sigue una metodolog\u00eda compleja regulada por la Orden ECO 805\/2003, y solamente puede ser suscrito por t\u00e9cnicos habilitados para ello.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Objetivos de una Tasaci\u00f3n Inmobiliaria<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Para las Tasaciones existen un gran n\u00famero de finalidades posibles, siendo las m\u00e1s frecuentes:<\/p>

1) Tasaci\u00f3n para reparto de Bienes en una Herencia o en el proceso de Separaci\u00f3n Conyugal:<\/u> En dichos casos, es frecuente que cada parte presente una Tasaci\u00f3n y si existen discrepancias entre ellas y no se llega a un acuerdo, se suele solucionar en los tribunales con una tercera tasaci\u00f3n realizada por un t\u00e9cnico independiente.<\/p>

2) Tasaciones Hipotecarias:<\/u> Las realiza un Arquitecto o t\u00e9cnico competente bajo el amparo de una Sociedad de Tasaci\u00f3n homologada por el Banco de Espa\u00f1a, y cuya finalidad es solicitar un pr\u00e9stamo o garant\u00eda Hipotecaria de cara a la compra de un Bien Inmueble. \u00a0<\/p>

3) Tasaciones Contradictorias para Hacienda:<\/u> En una situaci\u00f3n de Mercado Inmobiliario cambiante y a la baja, el valor real por cual se adquiere un inmueble suele ser bastante inferior al que considera la Hacienda P\u00fablica como te\u00f3rico. Por ello, y de cara a la cantidad de impuestos a pagar, suele valorar el inmueble con una recarga por encima de la cantidad que realmente se ha pagado. Una pr\u00e1ctica extendida y posible para combatir dicho hecho es presentar una tasaci\u00f3n del inmueble que certifique que el valor real del mismo para que, si realmente es inferior al considerado por Hacienda, se reduzca la carga fiscal soportada por el\u00a0inmueble.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Tasaci\u00f3n de una Vivienda:<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Se debe se\u00f1alar que la tasaci\u00f3n civil y\/o judicial de la vivienda se lleva a cabo con la intenci\u00f3n de conocer el estado general del bien inmueble. Esto incluye desde los titulares, las condiciones del inmueble hasta el valor que posee en el mercado actual.<\/p>

Por otra parte, la tasaci\u00f3n judicial se requiere en diversos procesos judiciales como ser\u00eda en la separaci\u00f3n de bienes, herencias, liquidaci\u00f3n de sociedades, divorcios, entre otros. As\u00ed mismo, sirve para aportar pruebas importantes en los litigios cuyo objeto sean esas propiedades.<\/p>

La tasaci\u00f3n judicial de vivienda en herencia, es muy \u00fatil para realizar el reparto correcto de la herencia y su posterior adjudicaci\u00f3n entre los herederos.<\/p>

M\u00e1s cuando es muy habitual que existan discrepancias entre las partes respecto a los derechos de titularidad y valor dado a la propiedad.<\/p>

Gracias a la tasaci\u00f3n judicial de vivienda, los herederos pueden conocer la cuota que le corresponde a cada uno. Adem\u00e1s, podr\u00e1n obtener un precio acorde con la realidad del mercado actual, considerando las condiciones en las que se encuentre la vivienda.<\/p>

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Tasaci\u00f3n judicial vivienda divorcio o separaci\u00f3n<\/u><\/strong><\/p>

Los procesos de divorcio o separaci\u00f3n suelen ser problem\u00e1ticos y dif\u00edciles para las partes, puesto que, existen discrepancias respecto a los bienes que poseen. Para esto, deben presentarse ante el juez y ejecutar la divisi\u00f3n de la cosa com\u00fan. Esto solo se puede hacer contando con una tasaci\u00f3n judicial de vivienda.<\/p>

De forma que, se deber\u00e1 contratar un Perito Judicial que pueda estudiar el inmueble y elaborar el respectivo informe.<\/p>

Ahora bien, para que el experto pueda obtener ese valor a trav\u00e9s de la tasaci\u00f3n judicial tiene que analizar aspectos espec\u00edficos de la vivienda, entre estos destacan: Distribuci\u00f3n, superficie, localizaci\u00f3n, mejoras, o cualquier otra caracter\u00edstica que pueda afectar considerablemente su precio. As\u00ed mismo, deber\u00e1 verificar la cualidad de cada persona que alegue su titularidad.<\/p>

Es importante se\u00f1alar, que el Perito Judicial puede ser nombrado por los interesados en el proceso, o de oficio por la autoridad judicial en caso de que no exista un acuerdo entre los c\u00f3nyuges.<\/p>

Vale se\u00f1alar, que incluso el juez puede solicitarle al experto que ratifique su informe y presente su opini\u00f3n y conclusiones en relaci\u00f3n con el objeto de la tasaci\u00f3n.<\/p>

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Liquidaci\u00f3n vivienda por divorcio o separaci\u00f3n<\/u><\/strong><\/p>

Liquidaci\u00f3n vivienda por divorcio. Es imprescindible tener en cuenta que cuando existe un r\u00e9gimen de gananciales, se le designar\u00e1 el 50% de los bienes a cada c\u00f3nyuge. Pero, \u00bfC\u00f3mo es la liquidaci\u00f3n de una vivienda en un proceso de divorcio?<\/p>

Generalmente, se le adjudica a cada parte la mitad de la vivienda com\u00fan, si no existen disputas entre las partes se procede a vender y se dividir\u00e1 a la mitad la cantidad obtenida. Otro de los escenarios que suelen suceder, es que uno de los c\u00f3nyuges se quede con la propiedad y pague al otro el importe que le corresponde.<\/p>

No obstante, hay que advertir que, si no existe un acuerdo entre los c\u00f3nyuges para la liquidaci\u00f3n de gananciales, deber\u00e1n acudir a la v\u00eda contenciosa para resolver el conflicto.<\/p>

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>

El proceso para la obtenci\u00f3n del valor del inmueble en las Tasaciones normalmente sigue una metodolog\u00eda compleja regulada por la Orden ECO 805\/2003, y solamente puede ser suscrito por t\u00e9cnicos habilitados para ello.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Tasaci\u00f3n de garajes y trasteros:<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfCu\u00e1ndo se debe tasar una plaza de garaje y trastero? <\/u><\/strong><\/p>

Tasar una plaza de garaje es necesario cuando estemos inmersos en un proceso de liquidaci\u00f3n, ya sea en un reparto de herencia, divorcio, ruptura de sociedades, o bien en un proceso de compra venta del bien inmueble. En cualquiera de los casos, obtener el valor real del garaje, puede ayudar a un entendimiento entre las partes.<\/p>

\u00bfC\u00f3mo calcular o tasar una plaza de garaje y trastero? <\/u><\/strong><\/p>

Para calcular el valor de una plaza de garaje, se deben tener en cuenta varios aspectos: por un lado, la zona y el mercado actual inmobiliario en relaci\u00f3n a este tipo de bienes, ya que dependiendo del lugar donde se encuentra el garaje y dependiendo de la afluencia de veh\u00edculos en dicha localizaci\u00f3n, tendr\u00e1 m\u00e1s o menos valor.<\/p>

C\u00f3mo ya hemos comentado anteriormente, la tasaci\u00f3n de un garaje depende de varios factores, entre los cuales encontramos:<\/p>

-La ubicaci\u00f3n del garaje, la afluencia de veh\u00edculos por la zona, que puede revalorizar o disminuir el valor del garaje.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -El acceso al garaje es otro de los factores que los usuarios tienden mucho a valorar. En casos donde la pericia del conductor no es adecuada, una plaza de garaje puede suponer un enorme problema.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -El tama\u00f1o del garaje s\u00ed importa, el tener un metro m\u00e1s o menos puede resultar diferencial en el precio. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 -Por \u00faltimo, conocer la antig\u00fcedad de la finca donde est\u00e1 situado. Los garajes est\u00e1n situados en los bajos de las fincas, lugar que suele recibir da\u00f1os de agua, lluvias y dem\u00e1s.<\/p>

\u00bfC\u00f3mo saber el Valor Catastral de un garaje?<\/u><\/strong><\/p>

-Para conocer el Valor Catastral de una plaza de garaje, podemos consultar el recibo del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) para disponer de la referencia catastral del parking y su valor.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -Adem\u00e1s, tambi\u00e9n podemos consultar en catastro virtual o acudir a la oficina del ayuntamiento.<\/p>

\u00bfPor cu\u00e1nto se puede vender una plaza de garaje? <\/u><\/strong><\/p>

-Ir\u00e1 en funci\u00f3n de la necesidad que tenga el comprador, el vendedor y la situaci\u00f3n inmobiliaria del momento.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -Adem\u00e1s, hay otros factores como situaci\u00f3n del garaje, si est\u00e1 cubierto o al aire libre, si dispone de trastero, etc.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -Valorar una plaza de garaje previo a su compra, podr\u00e1 ayudarte a analizar si el precio es el adecuado, y ese es el principal consejo antes de comprar.<\/p>

Tasaci\u00f3n de garaje con vivienda o sin ella <\/u><\/strong><\/p>

-Podemos encontrar que o la plaza de garaje est\u00e1 escriturada junto a la vivienda, o son escrituras diferentes.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -En caso de que el garaje forme parte de la escritura de compraventa de la vivienda, este debe valorarse como un elemento m\u00e1s de ella.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Definici\u00f3n de solares, terrenos y fincas<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los solares, terrenos y fincas son un\u00a0tipo de Inmuebles\u00a0cuyo valor de Tasaci\u00f3n debe calcularse para comprar y vender, repartir una herencia o separar los bienes en un divorcio.\u00a0 En cualquiera de estas situaciones, adem\u00e1s de conocer qu\u00e9 clase de finca tenemos entre manos (en este caso un terreno o solar), tambi\u00e9n debemos contar con la tipolog\u00eda o uso del inmueble: si es\u00a0r\u00fastico, urbano o urbanizable; para calcular su valor.\u00a0<\/p>

En primer lugar, no se debe confundir Finca con Terreno: seg\u00fan la\u00a0Ley de Suelo, una finca es una unidad de suelo o edificaci\u00f3n atribuida a un propietario, inscrita en el\u00a0Registro de la Propiedad\u00a0y considerada finca registral.\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Seg\u00fan esa misma Ley, existen dos estados b\u00e1sicos de parcela: r\u00fastica o urbana<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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-Un solar es un Bien Inmueble destinado a Edificar: es un tipo de terreno o parcela de car\u00e1cter urbano o urbanizable donde se puede construir seg\u00fan la planificaci\u00f3n urban\u00edstica del municipio donde est\u00e1 ubicado.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -Un terreno o tierra tambi\u00e9n es un bien inmueble sin edificar que puede estar compuesto por una o varias fincas registrales, y puede ser urbano, urbanizable o r\u00fastico seg\u00fan la ley sobre r\u00e9gimen del suelo y ordenaci\u00f3n urbana. Para tasar un suelo, primero se debe tener en cuenta su tipolog\u00eda. Seg\u00fan la norma ECO 805\/203 existen diferencias a la hora de valorar una finca dependiendo de si puede construirse o no en ella para calcular su valor.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Seg\u00fan la norma ECO, los terrenos pueden dividirse en dos niveles urban\u00edsticos <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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-Nivel I: Terrenos urbanizables\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -Nivel II: Terrenos no urbanizables. Por ejemplo, el valor de un suelo r\u00fastico ser\u00e1 menor que el de un suelo urbano solo por el hecho de que una finca ubicada en una zona r\u00fastica no puede utilizarse para construir edificios o locales.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Tasaci\u00f3n de terrenos, solares y fincas:<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfQu\u00e9 es la tasaci\u00f3n de un local comercial?<\/u><\/p>

La tasaci\u00f3n o valoraci\u00f3n inmobiliaria de un local comercial es la valoraci\u00f3n del precio de mercado de un bien inmueble de uso comercial en un momento determinado y con una finalidad concreta. la finalidad de este documento es muy importante, pues determinar\u00e1 el m\u00e9todo escogido para llevar a cabo la valoraci\u00f3n.<\/p>

En funci\u00f3n de esta finalidad podremos encontrar valoraciones: para procesos civiles, procesos penales, mercantiles, fiscales, a efectos expropiatorios y urban\u00edsticos, para ciertas finalidades financieras (hipotecarias), valoraciones catastrales, legales y valoraciones privadas.<\/p>

En el caso de las valoraciones privadas, responden a numerosos fines y son muy utilizadas para negociaciones mercantiles, elaboraci\u00f3n de presupuestos, separaciones matrimoniales, divisi\u00f3n de herencias, divisi\u00f3n de copropiedades, disoluci\u00f3n o reparto de negocios familiares, partici\u00f3n o permuta de fincas, etc.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 elementos has de tener en cuenta a la hora de tasar un local comercial? <\/u><\/p>

– El valor de mercado del local. Este marca el nivel de partida de un local. este elemento se tiene en consideraci\u00f3n, excepto si se trata de una vivienda de protecci\u00f3n oficial o alg\u00fan otro inmueble bajo una regulaci\u00f3n especial.<\/p>

– Localizaci\u00f3n y servicios pr\u00f3ximos. Es l\u00f3gico que un local bien situado tenga un mayor valor que uno que no lo est\u00e9. hay calles, zonas e, incluso, comarcas mejor valoradas que otras. en un mismo barrio, un local puede tener m\u00e1s valor, si est\u00e1 en la calle adecuada. E, incluso, en una misma calle el valor puede variar entre uno y otro. la distancia a ciertos servicios puede hacer cambiar el valor. por ejemplo, el acceso cercano del transporte p\u00fablico, las zonas verdes, las zonas de ocio, las escuelas, los supermercados, los centros m\u00e9dicos u otros servicios de inter\u00e9s cercanos, etc.<\/p>

– La Antig\u00fcedad del inmueble. los edificios m\u00e1s antiguos pueden estar menos valorados que los nuevos.<\/p>

– La calidad de los materiales de construcci\u00f3n. los materiales de baja calidad suelen asociarse a edificios de baja calidad y eso reduce sus valoraciones.<\/p>

– La situaci\u00f3n del local dentro del inmueble, \u00bfda a la calle?, \u00bfest\u00e1 en un piso?, \u00bfest\u00e1 orientado al sur, m\u00e1s soleado?, \u00bfes un local interior l\u00fagubre y oscuro?<\/p>

– El tama\u00f1o. la superficie en m\u00b2 y distribuci\u00f3n de este espacio, \u00bftiene trastero?, \u00bfhay un garaje para el local comercial? son puntos a favor.<\/p>

– El equipamiento del local, \u00bfest\u00e1 vac\u00edo o amueblado?, \u00bfla instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica est\u00e1 completa y en perfecto estado?, \u00bfy qu\u00e9 hay del suministro de agua?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Tasaci\u00f3n de naves y edificios industriales:<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La Tasaci\u00f3n de Inmuebles de tipo Industrial se realiza de forma similar a la de cualquier bien inmueble, teniendo en cuenta las caracter\u00edsticas particulares de este bien industrial.<\/p>

Debemos tener ciertas precauciones, debido a la gran oferta y demanda de este tipo de bienes.<\/p>

\u00bfC\u00f3mo tasar una nave industrial?:<\/u><\/strong><\/p>

El mercado industrial y log\u00edstico tiene unas caracter\u00edsticas diferenciales respecto a otros sectores como son el residencial o el comercial.<\/p>

Una nave, edificio o conjunto industrial es un contenedor que sirve como espacio para almacenamiento, producci\u00f3n, y\/o distribuci\u00f3n de bienes industriales o comerciales.<\/p>

Hay muchos factores que influyen en el valor de una nave industrial:<\/p>

Factores extr\u00ednsecos de la nave que influyen positivamente:<\/u><\/strong><\/p>

-La ubicaci\u00f3n dentro de un pol\u00edgono industrial\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -Sus caracter\u00edsticas (como viales anchos y parcelas regulares)\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -Las infraestructuras y servicios (la existencia de red de fibra \u00f3ptica o banda ancha, etc)\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -La proximidad a grandes n\u00facleos de poblaci\u00f3n y\/o a ejes (autov\u00edas, puertos, aeropuertos, trenes, etc).\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0-Los par\u00e1metros urban\u00edsticos y usos permitidos en el pol\u00edgono influir\u00e1n en la mayor comerciabilidad.<\/p>

Factores intr\u00ednsecos de la nave que influyen positivamente:<\/u><\/strong><\/p>

-Naves gen\u00e9ricas, construidas por un promotor, y posteriormente adaptadas a la actividad a desarrollar.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -Naves construidas como autopromoci\u00f3n, o por encargo para una actividad concreta. \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>

El primer grupo, son contenedores sin ning\u00fan tipo de instalaci\u00f3n. Aqu\u00ed hay que considerar su tipolog\u00eda (aislada o adosada), el tipo seg\u00fan la facilidad de propagaci\u00f3n de incendios (Tipo A, B, o C), superficie y proporci\u00f3n en planta baja, altura libre, existencia de patio, etc.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>

El segundo grupo ser\u00edan edificaciones construidas para una actividad espec\u00edfica con un programa funcional concreto (zona de almacenamiento, de producci\u00f3n, comedor, oficinas, vestuario, etc).\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>

-Si la nave ya ha sido ocupada tiene alguna instalaci\u00f3n (el\u00e9ctrica y fontaner\u00eda) y una zona de oficinas, aseos y\/o vestuarios. Aqu\u00ed entran en juego la antig\u00fcedad, reformas efectuadas y el buen estado incrementan el valor respecto a la nave en bruto, siempre que y no tenga una actividad.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -Cuanto m\u00e1s polivalente sea una nave por su dise\u00f1o, es decir, cuantas m\u00e1s actividades alternativas pueda albergar sin tener que realizar grandes modificaciones, mayor valor tendr\u00e1. Eso s\u00ed cumpliendo las exigencias, reglamentaciones y requisitos legales.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -Las caracter\u00edsticas y ubicaci\u00f3n del pol\u00edgono condicionan el tipo. En una Zona de Actividades Log\u00edsticas (ZAL) se construir\u00e1n naves di\u00e1fanas de gran altura y con amplios patios (aunque no agote la ocupaci\u00f3n), y no se construir\u00e1n naves de escasa altura libre y reducida superficie, ni grandes plantas de oficinas.<\/p>

As\u00ed se calcula el valor de una nave industrial:<\/u><\/p>

Los m\u00e9todos de valoraci\u00f3n vienen fijados en la Orden ECO\/805\/2003, y son:<\/p>

-M\u00e9todo de Comparaci\u00f3n\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -M\u00e9todo de Actualizaci\u00f3n de rentas\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 -M\u00e9todo de Coste<\/p>

Los dos primeros son\u00a0m\u00e9todos directos y con ellos se obtiene el valor de mercado del activo<\/strong>, mientras que el tercero es un\u00a0m\u00e9todo aditivo por el que se obtiene un valor que cuantifica las inversiones realizadas<\/strong>, es decir, su reemplazamiento teniendo en cuenta la depreciaci\u00f3n f\u00edsica y funciona.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Tasaci\u00f3n hipotecaria:<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La tasaci\u00f3n es una parte importante para poder\u00a0contratar una hipoteca<\/strong>, es un requisito del banco para poder saber qu\u00e9 financiaci\u00f3n podr\u00edas obtener y te permite conocer el valor real de tu vivienda. Veremos c\u00f3mo funciona la tasaci\u00f3n de vivienda para una hipoteca y c\u00f3mo se consigue el m\u00e1ximo valor.<\/p>

\u00bfC\u00f3mo funciona una tasaci\u00f3n de vivienda para una hipoteca?<\/strong><\/u><\/p>

La tasaci\u00f3n de vivienda sirve para conocer el valor real de un inmueble, se realiza a trav\u00e9s de un tasador oficial. Es fundamental que sea un\u00a0tasador homologado por el Banco de Espa\u00f1a<\/strong>, de lo contrario, no ser\u00e1 v\u00e1lido para solicitar la hipoteca. La entidad bancaria necesita este tr\u00e1mite para:<\/p>

-Conocer el valor real del inmueble, y saber qu\u00e9 tipo de financiaci\u00f3n pueden concederte.<\/p>

-Valor superior o inferior al precio del inmueble.\u00a0Seg\u00fan el resultado de la tasaci\u00f3n, la entidad podr\u00e1 valorar cu\u00e1l es el riesgo que est\u00e1 asumiendo por el pr\u00e9stamo. Cu\u00e1nto m\u00e1s alta sea la tasaci\u00f3n, m\u00e1s riesgo estar\u00e1 asumiendo el banco.<\/p>

Cuando el banco te solicite la tasaci\u00f3n, debes saber que est\u00e1s en tu derecho de escoger la tasadora con la que quieres trabajar, siempre que est\u00e9 homologada por el Banco de Espa\u00f1a. Adem\u00e1s,\u00a0la tasaci\u00f3n tiene una validez de 6 meses<\/strong>, si despu\u00e9s de este tiempo necesitas hacer un tr\u00e1mite con el banco, tendr\u00e1s que hacerlo de nuevo, esto se debe a las fluctuaciones del mercado y el valor del inmueble.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 supone para el cliente el resultado de la tasaci\u00f3n?<\/u><\/strong><\/h6>

El resultado de la tasaci\u00f3n es fundamental a la hora de conceder una hipoteca<\/strong>\u00a0y puede cambiar mucho el pr\u00e9stamo que vayan a conceder. Si la tasaci\u00f3n es baja, el banco te prestar\u00e1 menos capital para la hipoteca, vamos a verlo con un ejemplo para que lo veas claro:<\/p>

Pong\u00e1monos en el caso que quieres comprar un inmueble por un valor de 150.000\u20ac y la tasaci\u00f3n da como resultado 100.000\u20ac. En esa situaci\u00f3n, el banco financiar\u00eda el valor de la\u00a0tasaci\u00f3n de vivienda<\/strong>, en caso de ser el 80%, tendr\u00edas que poner lo restante hasta el precio de venta de tus ahorros. Esto crea que mucha gente pierda el piso por falta de ahorros y el dinero del contrato de arras, que ya hab\u00edan firmado.\u00a0<\/p>

\u00bfC\u00f3mo se consigue el m\u00e1ximo valor?<\/u><\/strong><\/h6>

Esto depender\u00e1 de la tasaci\u00f3n, no puedes influir en el resultado, pero si estar informado de los\u00a0puntos claves para realizar la tasaci\u00f3n:<\/strong><\/p>